НУЖНЫ ЛУЧШИЕ ПРОЦЕНТНЫЕ СТАВКИ?

подать заявку сейчас

Текущие Процентные Ставки

5 Лет

179%
  • Фиксированная Ставка

5 Лет

180%
  • Плавающая Ставка

3 Года

174%
  • Фиксированная Ставка

Лучшие Процентные Ставки по Моргидж в Торонто

Тенденция последних лет такова, что Правительство старается любыми возможными способами охладить Рынок Недвижимости Торонто GTA и стоит заметить у него это отлично получается. Один из ключевых рычагов давления на рынок недвижимости, является изменения правил выдачи ипотечных кредитов (mortgage). Это и ужесточение правил квалификации на них, и повышение ключевой ставки, и как результат Prime Rate и многое другое. Последние годы, не приходится выбирать кредитора только по принципу, кто лучше ставку предложит. Особенно это касается тех, кто покупает свой первый дом – First Time Home Buyers.

Существует большое количество финансовых организаций, которые предлагают самые выгодные ставки, но, к сожалению, ввиду, невысокого кредитного рейтинга (Credit Score), размера и типа дохода, наличия различных кредитных обязательств, а также многих других факторов, клиент просто не в состоянии квалифицироваться на необходимую сумму моргиджа. Но, в то же время, существуют и другие Кредиторы, которые предлагают может быть не самые низкие процентные ставки, но готовы рассмотреть и принять все вышеупомянутые, негативные факторы, которые для первой группы кредиторов, были неприемлемы.

Мы все, впервые столкнувшись с необходимостью получения Ипотечного Кредита, в первую очередь обращаем внимание на то, какую процентную ставку нам предложат. Естественно крупные Банки выглядят как наиболее надёжные и выгодные претенденты на роль вашего Кредитора. Вы идёте, как правило в свой Банк и там вам говорят – Да, конечно, у нас лучшие ставки (рейт) и вообще, Вы же наш клиент, мы для Вас всё, что нужно сделаем. Но правда состоит в том, что сотрудник Банка, представляет интересы своего работодателя. А кто представляет Ваши интересы?

Получается, что Банк полным составом играет в одной команде, а Вы против них играете в одиночку. Вам не кажется, что это несколько несправедливо?

Именно поэтому стоит обратиться к Моргидж Агенту, который представляет не какой-то конкретный Банк, а Вас. К тому же, есть множество кредиторов высшего уровня (A Lenders), о которых Вы никогда не слышали, потому, что они не предоставляют обычный набор каждодневных банковских услуг для   простого потребителя. Они выдают только моргидж и другие крупные кредиты. Они работают, как правило, только через Моргидж специалистов и поэтому Вы о них не слышали. Можно сказать они  “ Широко известны в узких кругах”.

Ниже, приведены ставки, в качестве общей информации о том, что существует на текущий момент. Но, каждый случай индивидуален, и ситуация такова, что только Mortgage Agent, проанализировав конкретно Вашу финансовую ситуацию, может дать информацию о том, какие условия кредитования Вы можете получить и по каким ставкам. Мы гарантируем, что сделаем всё возможное, чтобы Вы получили самые выгодные условия, ведь самая низкая Процентная Ставка по моргидж, увы не самый главный показатель.

Фиксированные Процентные Ставки по Моргидж

Фиксированная Процентная Ставка – Closed – это предсказуемый сценарий развития событий.

Если Вы не хотите переживать по поводу роста Процентных Ставок по ипотечному кредиту, Вы за стабильность и не планируете раньше времени расторгать договор с банком, то Вам стоит обратить внимание на данный вид ставок по мортгидж.

Срок Текущая Ставка Специальная Ставка Подробная Информация
1 Год

2.14%

  • Покупка, Рефинансирование, Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Срок Амортизации 25 или 30 лет
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 15% от суммы моргидж
Подать заявку
2 Года

1.94%

1.84%

  • Покупка, Рефинансирование, Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Срок Амортизации 25 лет и менее
  • Возможность увеличения ежемесячного платежа до 15% от обычного
  • Возможность ежегодного досрочного погашения на сумму до 15% от суммы моргидж
Подать заявку
3 Года

1.94%

1.74%

  • Покупка и Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Специальная Ставка только при наличии Default Insurance
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 15% от суммы моргидж
Подать заявку
4 Года

1.84%

  • Покупка и Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Специальная Ставка только при наличии Default Insurance
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 15% от суммы моргидж
Подать заявку
5 Лет

1.89%

1.79%

  • Покупка и Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Специальная Ставка только при наличии Default Insurance
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 20% от суммы моргидж
Подать заявку

Variable Mortgage Rates – Closed

Variable Mortgage Rates Это “плавающая” ставка, напрямую зависящая от Prime Rate (Базовой Ставки) Вашего кредитора. Она же в свою очередь, зависит от ключевой ставки Банка Канады. Выбрав Variable Rate, Вы в первую очередь получаете не ставку, а «скидку»  на процентную ставку от текущего Prime Rate. При этом, Prime Rate может как расти, так и падать, а вот скидка, на весь период действия договора, будет неизменной.

Данный вид Процентной Ставки по моргидж содержит в себе определённый элемент риска, т.к. никто не может Вам гарантировать какой Prime Rate будет через год или четыре. Согласившись на него, Вы можете как выиграть, так и проиграть. Но при условии досрочного расторжения договора, штрафные санкции будут гораздо ниже, чем в случае с Fixed Rate. Помимо этого, с Variable Rate, в любой момент и абсолютно бесплатно, можно перейти на Fixed Rate (конечно, на тот, который будет в тот момент).

Почему же люди выбирают Плавающие Процентные Ставки?

Всё просто! Кредиторы всегда себя страхуют от возможности увеличения ставок рефинансирования. Разумеется, определённую долю этого риска она перекладывают на Заёмщика. Поэтому, что на тот момент, когда вы берёте моргидж Плавающая Процентная Ставка ниже чем Фиксированная. Обычно примерно на 0,5% – 0,7%. Таким, образом, если Prime Rate на прожении срока вашего Моргиджа, не будет расти, то вы можете сэкономить существенную сумму.

Срок Текущая Ставка Специальное Предложение Подробная Информация
3 Года

3.20%

(Prime +0.75%)

– –

  • Покупка и Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 15% от суммы моргидж
подать заявку
5 Years

1.85%

(Prime-0.60%)

1.80%

(Prime-0.65%)

  • Покупка и Обновление
  • Основное место проживания Владельца
  • Специальная Ставка только при наличии Default Insurance
  • Возможность ежемесячного и/или ежегодного досрочного погашения на сумму до 20% от суммы моргидж
подать заявку

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ

Мы прилагаем все усилия к тому, чтобы представленные здесь процентные ставки были самыми актуальными, поэтому обновляем ставки не реже одного раза в неделю. Но длинный список кредиторов, с которыми работает наша компания, и ещё более объёмный список различных программ кредитования, делают этот процесс весьма непростым. Более того, часто мы получаем различные специальные предложения. Ввиду выше сказанного, иногда мы просто не может предоставить на 100% актуальную информацию. Поэтому, пожалуйста, обращайтесь к нам напрямую, для того чтобы получить самую свежую информацию о лучших процентных ставках и  условиях получения кредитов.

Указанные ставки действительны только на территории провинции Онтарио

Процентные Ставки по Ипотечным Кредитам в Онтарио и Канаде в целом растут! Идёт ли речь о доме в котором Вы живёте и Недвижимости купленной в инвестиционных целях, в зависимости от кредитора, я могу зафиксировать самые выгодные процентные ставки по моргиджу, на срок до четырех месяцев.

Наши Кредиторы

Учебный Центр

Здесь, Вы можете найти ответы на большинство вопросов, а если нет, пишите и звоните, будем рады на них ответить.